Foi publicado em Diário da República o coeficiente anual de atualização das rendas para vigorar em 2026.

O valor fixado é 1,0224, o que significa um aumento de 2,24%.

Este coeficiente aplica-se a arrendamentos urbanos e rurais, exceto se no contrato estiver definido outro critério de atualização.

Como funciona a atualização das rendas?

• A renda pode ser revista uma vez por ano, após decorrido um ano desde o início do contrato ou da última atualização.
• Na ausência de cláusula específica no contrato, aplica-se automaticamente o coeficiente publicado anualmente pelo INE, que reflete a variação do índice de preços no consumidor.
• O senhorio tem de notificar o inquilino por escrito, com pelo menos 30 dias de antecedência, indicando o novo valor da renda e o coeficiente aplicado.

É muito importante que a comunicação cumpra os prazos e os requisitos formais exigidos, sob pena de a atualização não produzir efeitos.

Em caso de dúvida quanto à forma ou conteúdo da comunicação da atualização da renda, não hesite e contate um Advogado.